http://sto.7fi.ru/ СТО ru-ru Sun, 01 Jun 2008 16:49:30 +0400 MyBB/mybb.ru http://sto.7fi.ru/viewtopic.php?pid=7#p7 <p>wwwdom.7bk.ru<br />wwwles.rolka.su<br />wwwlegenda.topf.ru<br />wwwstoika.10bb.ru<br />wwwudoma.bbworld.ru<br />www511.24bb.ru<br />wwwvsestroi.6bb.ru<br /><a href="http://www.m2.spybb.ru/" rel="nofollow" target="_blank">http://www.m2.spybb.ru/</a><br />wwwdoms.9bb.ru<br />wwwvsem.rolebb.ru</p> mybb@mybb.ru (sto) Sun, 01 Jun 2008 16:49:30 +0400 http://sto.7fi.ru/viewtopic.php?pid=7#p7 http://sto.7fi.ru/viewtopic.php?pid=6#p6 <p>С появлением такого понятия, как «таунхаус», рынок загородной недвижимости существенно преобразился. Вопрос «Москва или Подмосковье?» утратил свою актуальность. На рынке появился принципиально новый сегмент, предлагающий идеальное равновесие между комфортом городской квартиры и преимуществами экологически благоприятного загородного жилья.<br />Чем же отличается последнее поколение таунхаусов от привычного нам варианта «ближняя дача», мы попросили рассказать Сергея Петровича Павлова, заместителя директора девелоперской компании «Лаборатория загородной жизни». Закончив продажи одного из знаковых объектов недвижимости в ЦАО «Дома на Тишинке», компания уже объявила о начале строительства и реализации своего нового проекта – поселка таунхаусов&#160; Polyanka deluxe. </p> <p>– Сергей Петрович, в чем заключается основное различие между таунхаусом премиум-класса и просто загородным коттеджем?</p> <p>– Раньше загородные дома строились преимущественно на случайных участках, зачастую вблизи от железнодорожных путей или в иных неудобных местах, а их хозяева приравнивались к энтузиастам, готовым идти на многочисленные жертвы ради свежего воздуха. Как правило, им приходилось самостоятельно заниматься решением всех бытовых вопросов, начиная от организации газового отопления и заканчивая закупкой продуктов. Но такие «реалии» постепенно становятся артефактами прошлого.</p> <p>Сегодня, делая свой выбор в пользу жилья, находящегося за пределами МКАД, современный потребитель не просто ищет возможность как можно дальше удалиться от стрессовой городской обстановки. Будущий владелец коттеджа становится все более разборчивым и готов воспринимать дом в загородном поселке лишь в совокупности определенных факторов. </p> <p>Одновременно с покупкой стильного жилья, расположенного в экологически чистой зоне, он претендует на свободу от проблем любого толка, подразумевающую определенную инфраструктуру, а также транспортную доступность к центру города.<br />– Сергей Петрович, преимущества таунхауса перед городской квартирой или загородной виллой очевидны, и большинство застройщиков отдают себе в этом отчет. Так почему же на сегодняшний момент спрос на таунхаусы превышает предложение?</p> <p>– Основная причина – это дефицит участков. Адекватных предложений по стоимости и качеству исполнения и при этом в радиусе 20–30 км от Москвы практически нет... Психологически да и практически мало кто из потребителей готов к тому, чтобы переместиться дальше, чем за 30 км от МКАД. Именно поэтому, выбирая участок под застройку Polyanka deluxe, мы жестко ограничили себя этими рамками – в итоге поселок расположился на 21-м километре Рублево-Успенского направления.</p> <p>Уровень деловой активности в Москве обязывает нас к тому, чтобы успевать всегда и везде. Больше чем 40 минут, затраченных на дорогу от дома до офиса, – это уже непозволительная роскошь. Актуальная ситуация с пробками также диктует свои условия: у хозяина таунхауса должен быть выбор, по какому направлению ему отправиться на работу сегодня. В нашем случае мы готовы предложить целых три подъездных пути – по Рублёвскому, Можайскому или Новорижскому шоссе плюс дублер Минского шоссе, строительство которого должно существенно преобразить транспортную ситуацию. </p> <p>– Каким же еще требованиям должен отвечать современный поселок таунхаусов, чтобы заинтересовать потенциального потребителя, для которого загородный дом является основным «местом прописки»?</p> <p>– Есть один момент, на который раньше мало кто обращал внимание и который является основополагающим для создания комфортной среды обитания. Это обстановка, способствующая максимальной релаксации.</p> <p>Территория комплекса Polyanka deluxe абсолютно автономна. В проекте предусмотрен каскад искусственных озер, речные пляжи и арендованный участок смешанного многолетнего леса первой категории. Кроме того, от дороги в поселок ведёт живописная дубовая аллея длиной в километр.</p> <p>Дома расположены в достаточном отдалении друг от друга, чтобы соседи не стали друг для друга причиной беспокойства.<br /></p> <p>При этом вы не почувствуете себя в изоляции от внешнего мира – в шаговой доступности расположена развитая инфраструктура Рублевского шоссе.<br />Охрана в Polyanka deluxe, безусловно, есть, при этом ее присутствие не ощущается. Для удовлетворения любых потребностей нами была создана служба «Консьерж-24», иными словами, мы постарались организовать сервис на высшем уровне, но при этом без навязчивости. </p> <p>– Кто же готов оценить новые стандарты, предъявляемые к таунхаусам класса «премиум»?</p> <p>– Безусловно, это человек, ищущий нового качества жизни, а не просто заинтересованный в жилплощади на определенном количестве квадратных метров. Это человек, которого воспитали частые поездки заграницу, где он мог приобщиться к иному способу организации среды обитания. А еще это человек, который слишком много работает и в связи с этим не может позволить себе невнимательно относиться к уровню бытовых условий для себя и своей семьи. </p> <p>– Если подробнее остановиться на понятии «новое качество жизни», что конкретно предлагает Polyanka deluxe?</p> <p>– Качество начинается с материалов. Архитектурная мастерская&#160; «Айлант», по проектам которой мы строим наши дома, использует только высококачественные облицовочные и отделочные материалы, принципиально отличающиеся от тех, что применяются при строительстве объектов экономкласса.</p> <p>Теплота в оттенках отделки является одним из условий для формирования благоприятной экологической среды дома.<br />Претворением архитектурных замыслов в жизнь занимается югославская компания «Артинг Инвест», автор знаменитого Дома на Тишинке и нескольких проектов, реализованных в Западной Европе. Немаловажную роль мы отводим и продвижению Polyanka deluxe – его мы доверили студии&#160; Hodus Bureau, на счету у которой несколько удачных проектов в области недвижимости премиум-класса.</p> <p>– Итак, становясь владельцем таунхауса, потребитель выбирает комфортное, экологически чистое, современное с точки зрения дизайна жилье плюс доступность всех необходимых услуг. Что еще?</p> <p>– А еще это определенный микроклимат, над созданием которого большинство застройщиков до недавнего времени даже и не задумывалось.</p> <p>Размеры домов, плотность их расположения, общность архитектурной концепции, включающей в себя оформление фасадов, высоту и конструкцию крыш, естественный природный ландшафт – это все ингредиенты гармоничного ансамбля, гарантирующего будущим жителям Polyanka deluxe ощущение уюта, который вступает в свои права с момента въезда на территорию.</p> mybb@mybb.ru (sto) Tue, 20 May 2008 22:15:31 +0400 http://sto.7fi.ru/viewtopic.php?pid=6#p6 http://sto.7fi.ru/viewtopic.php?pid=5#p5 <p>Проблемы с ликвидностью заставляют многие банки переориентировать свой бизнес: длинные кредиты замещаются короткими. Особое внимание банки начинают уделять привлекательности такого продукта как кредитные карты. Однако заемщикам не стоит терять бдительности: за «красивыми» условиями обслуживания карт могут скрываться подводные камни.<br />На рынке кредитных карт в 2008 году ожидается настоящий бум, прогнозируют эксперты. В условиях недостатка ликвидности банки не склонны надолго одалживать деньги. И краткосрочные кредиты станут оптимальным способом компенсировать доходность, недополученную на «долгих кредитах», таких как ипотека, полагает директор департамента розничных банковских продуктов Абсолют Банка Эмиль Юсупов.</p> <p>Потенциал рынка кредитных карт огромен, соглашается старший банковский аналитик рейтингового агентства «Рус-Рейтинг» Виктория Белозерова. «В 2007 году объемы выпуска карт и удваивались, и утраивались в разных банках», – отмечает она.</p> <p>В целом в прошлом году количество пластиковых карт увеличилось на 38% до 103,3 млн штук, и в этом году темпы роста будут не меньше, – прогнозирует Белозерова.</p> <p>Поскольку цена ресурсов на межбанковском рынке остается высокой, стоимость кредитов по пластиковым картам банки снизить не могут.<br />На понижение процентных ставок по карточным кредитам банки идут неохотно и по причине высокого уровня просроченной задолженности в сегменте потребительского кредитования, поясняет заместитель начальника департамента розничного бизнеса Русского банка развития Владимир Тарико. </p> <p>Поэтому чтобы увеличить свою долю в этом привлекательном сегменте рынка, им приходится применять нестандартные приемы в борьбе за клиента.<br />Так, Ситибанк предлагает возможность пополнять счет для погашения задолженности по кредитке со счета чужого банка, причем бесплатно. Идут банки и на уменьшение минимального платежа от суммы карточного лимита, который необходимо вносить ежемесячно. По этому пути пошел Инвестсбербанк, который снизил данный параметр с 5% до 4% (как правило, минимальный платеж по рынку составляет 10% от карточного кредитного лимита). А банк «Русский стандарт» выпустил карточные продукты без взимания каких-либо комиссий. Правда, одновременно с этим банк на треть увеличил размер минимального ежемесячного взноса.</p> <p>Если банки все же снижают годовой процент по карте, то ненадолго.<br />Так, Бинбанк предпринял попытку заманить «пластикового» клиента, снизив в середине ноября прошлого года ставку с 24% до 12% годовых по рублевым картам, до 9,5% – по долларовым, и до 6% по картам в евро. Акция действовала лишь до 15 февраля. Аналогичный путь выбрал и Банк Москвы: он не только увеличил льготный период до 55 дней, но и снизил процентные ставки на 6% карт Visa Classic и Visa Gold. Так, ставка по валютным картам теперь – 11%, а по рублевым – 17% годовых. Но предложение распространяется исключительно на новых клиентов и будет действовать полгода с момента оформления. Затем клиенты вернутся на стандартные условия обслуживания кредиток, но в Банке Москвы надеются, что акция позволит обеспечить прирост числа клиентов на 20–25%.</p> <p>Устанавливают банки порой и дополнительные комиссии, которые при декларируемом невысоком проценте увеличивают эффективную ставку.<br />К примеру, банк «Авангард» выпускает кредитные карты MasterCard и Visa с процентной ставкой 12% и льготным периодом до 50 дней. Эта ставка кажется заманчивой на фоне остальных предложений. Ведь среднерыночные ставки по кредитным пластиковым картам сейчас колеблются в районе 18–24% в зависимости от валюты, отмечает Эмиль Юсупов. Но эта номинальная ставка увеличивается на процент, который взимается от суммы непогашенной задолженности.</p> <p>Размер этой «надбавки» меняется в зависимости от дисциплинированности заемщика. Если в течение льготного периода он не полностью погасил сумму, потраченную по кредитке, то в следующем месяце дополнительно к 12% годовых будет начислено 0,25% от непогашенной части. Если же он не покрыл эту задолженность еще в течение одного месяца, то надбавка увеличивается до 0,75%.</p> <p>Недополученные из-за «привлекательных» условий проценты банки компенсируют и за счет комиссий за снятие денег в банкомате или пунктах выдачи наличных.<br />В среднем такие комиссии составляют 1–7%. К примеру, у Юниаструмбанка – 0,5–3,5%, у Ситибанка – 3%, у ДжиИ Мани Банка – 5%, у «Авангарда» 3–4%, у Банка Москвы –1,9%.</p> <p>Так что клиентам следует быть внимательными. Заместитель председателя правления Русь-банка Валерий Кардашов настоятельно советует им оценивать не только годовую процентную ставку, но и размер всех дополнительных комиссий. «Ежемесячных комиссий не должно быть», – говорит он.</p> <p>Но и банкам в борьбе на рынке карточных продуктов необходимо быть осторожными, предупреждают эксперты.<br />«Краткосрочные кредиты по пластиковым картам являются высокорискованными из-за отсутствия обеспечения, а склонность к спонтанным покупкам может привести к тому, что отдельные клиенты просто не смогут вернуть кредит, – говорит аналитик ИК «Финам» Екатерина Секенова.</p> <p>«Поэтому ориентация только на карты, несмотря на высокий и быстрый доход, может негативно отразиться на стабильности банка».</p> mybb@mybb.ru (sto) Tue, 20 May 2008 22:12:29 +0400 http://sto.7fi.ru/viewtopic.php?pid=5#p5 http://sto.7fi.ru/viewtopic.php?pid=4#p4 <p>Инфляция и изменение курса валют обеспечили банковским вкладам в рублях и долларах отрицательную доходность в апреле. Они обесценились на 0,7% и 0,3% соответственно. Неприятный сюрприз преподнесли своим владельцам и вклады в евро (-1,37%). Самыми выгодными вновь стали инвестиции в московскую недвижимость. Их доходность составила 3,65%.<br />Повышение процентных ставок по вкладам продолжается, но победа пока остается за инфляцией, констатируют эксперты Центра макроэкономических исследований (ЦМЭИ) компании БДО Юникон. В апреле она превысила значение марта и февраля, достигнув 1,4%, что существенно снизило покупательную способность многих инструментов сбережения.</p> <p>Так, фавориты марта по доходности – вклады в евро – показали в апреле наибольшее падение. Из-за резкого изменения курса европейской валюты они продемонстрировали отрицательную доходность в размере 1,37%. В апреле обесценились и рублевые депозиты – на 0,7%. Наименьшие же потери понесли годовые вклады в долларах. Они обесценились всего на 0,3%.<br />Однако если посмотреть данные с мая 2007 года по апрель 2008 года, то получится, что вклады в евро показали наименьшую убыточность. Так, депозиты в долларах за этот период обесценились на 14,21%, в рублях – на 5,12%, в евро – на 2,60%.</p> <p>Зато определенный оптимизм апрель вселил в сердца участников паевых инвестиционных фондов. Несмотря на высокую волатильность, на фондовом рынке был повышательный тренд,<br />отмечают в «БДО Юникон». Это позволило отдельным ПИФам продемонстрировать существенный рост стоимости паев. Максимальный показатель реальной рублевой доходности был зафиксирован у фондов смешанных инвестиций – на уровне 9,86%, причем большинство ПИФов акций смогли показать положительную реальную рублевую доходность вложений.</p> <p>Однако высокая волатильность фондового рынка не позволила управляющим за год заработать существенную сумму для пайщиков фондов: так, те же ПИФы смешанных инвестиций показали отрицательную доходность за этот период – до -35,42%.</p> <p>Реальная рублевая доходность обезличенных металлических счетов уже второй месяц подряд является отрицательной (-7,87%) из-за продолжающегося снижения цен на золото, отмечают в «БДО Юникон». Однако по итогам года они оказались в плюсе (+7,42%). Эти показатели говорят о том, что использование данного инструмента сбережения связано с существенным риском из-за высокой волатильности цен на золото.</p> <p>Не прогадал тот, кто в апреле 2008 года вкладывал свои средства в московскую недвижимость. Эти инвестиции оказались наиболее выгодными. Их реальная рублевая доходность за месяц составила +3,65%, по итогам года – +5,76%.<br />Однако, поскольку мало кто из рядовых инвесторов может себе позволить купить квартиру в столице, депозиты остаются по-прежнему самым популярных инструментом инвестирования. Но ставки по ним сегодня ниже инфляции, поэтому вряд ли вклады в рублях, долларах и даже евро покажут положительную доходность по итогам года, отмечает старший аналитик ИК «ЦентрИнвест» Владимир Рожанковский.</p> <p>Впрочем, хранение средств на депозитах в банках отобьет хотя бы треть инфляции, говорит эксперт. Если же держать деньги под подушкой, то «при такой тактике и инфляции менее, чем за 4 года половина сбережений исчезнет»,<br />отмечает руководитель управления коллективных инвестиций UFG Asset Management Игорь Рябов.</p> <p>А вот ПИФы могут отыграть потери. «У нашего фондового рынка огромный потенциал роста, – полагает Рожанковский. – В то время как в Китае рынок рос, у нас он стоял на месте». Хорошие перспективы сейчас у акций банковского сектора, считает эксперт. «Сбербанк и ВТБ несправедливо пострадали из-за предрассудков, вызванный ипотечным кризисом в Америке. Это произошла даже несмотря на то, что они показывали хорошую отчетность», – отмечает он.</p> <p>Есть смысл также вкладывать средства в акции электроэнергетического и телекоммуникационного секторов, а также химических компаний, добавляет он.</p> mybb@mybb.ru (sto) Tue, 20 May 2008 22:11:10 +0400 http://sto.7fi.ru/viewtopic.php?pid=4#p4 http://sto.7fi.ru/viewtopic.php?pid=3#p3 <p>В Турции вступил в силу закон, запрещающий курение в общественных местах. С Сегодняшнего дня в стране запрещено курить в правительственных учреждениях, школах, больницах, кинотеатрах, супермаркетах, а также на различных спортивных мероприятиях и концертах. <br />В отелях, барах и ресторанах запретят курение с июля следующего года. С этим, однако, не согласны их владельцы, которые грозят организовать митинги протеста и заявляют, что запрет негативно повлияет на туристический бизнес.</p> mybb@mybb.ru (sto) Tue, 20 May 2008 22:10:11 +0400 http://sto.7fi.ru/viewtopic.php?pid=3#p3 http://sto.7fi.ru/viewtopic.php?pid=2#p2 <p>Родина пентхаусов — США. Именно там впервые появилась практика строить особняки на крышах или превращать последний этаж жилого здания в индивидуальный дом, где помимо комнат есть уютный дворик с садом, фонтан, бассейн. В Европе увлечение американцев не то чтобы не оценили — не нашли возможности поставить на поток. Как правило, все европейские столицы (а именно они являются местом сосредоточения капитала и тех, кто им владеет) — старые города, в центре которых практически не идет строительство, лишь реконструкция. Например, в Париже первичка появляется после перестройки последних этажей старых особняков, и чаще всего ее не продают, а сдают в аренду. Площадь подобного жилья — 200–500 кв. м, причем оно не просто сдается под ключ, но и полностью меблировано. В таком же виде продают пентхаусы и на вторичном рынке. Цена квартиры — от 10 до 25 тыс. долл. за 1 кв. м. В то же время в Будапеште данная недвижимость скромнее и по площади, и по цене: пентхаусы небольшие — 150–250 кв. м, да и цена за квадрат меньше.</p> <p>Российская столица «заболела» пент-хаусами в конце 90-х годов прошлого века. Однако и по сей день, как уверяют многие специалисты, классических пентхаусов, обладающих всеми характеристиками этого типа элитного жилья, в Москве единицы.</p> <p>«Есть много квартир на последних этажах, которые продавцы позиционируют как пентхаусы, но они не соответствуют всем параметрам такого жилья, — говорит Кайдо Каарма, директор департамента элитной недвижимости компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Классический пентхаус должен быть ориентирован на четыре стороны света, иметь панорамное остекление, персональный вход, лифт и террасу». «Открытая терраса по своим размерам довольно большая, — уточняет Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood. — На ней в зависимости от пожеланий владельца помимо смотровой площадки необходимо выделить место и под бассейн, и под корт, и под сад. Ну а вид из окон должен быть привлекательным во всех направлениях открывающегося пространства! Таким образом, объекты, в которых продают пентхаусы, расположены либо в сложившихся районах элитной застройки в центральной части города, либо в высотных домах за пределами центра, но с видом на город, лесопарк, большую воду».</p> <p>Если продолжить перечень технических характеристик, то площадь московских пентхаусов составляет от 350 до 1300 кв. м, высота потолков — от 3,5 до 9 м, в редких случаях — до 12 м. Место расположения Плющиха, Остоженка, Новый Арбат. Стоимость 1 кв. м — от 20 тыс. долл. и выше.</p> <p>По архитектурно-планировочным параметрам московские квартиры на последних этажах укладываются в рамки, некогда заданные американцами и европейцами. Однако российские застройщики и риелторы не прочь внедрить собственные правила. Нередко говорят, что отсутствие одних классических черт может быть компенсировано другими. Ни для кого не секрет, что в Москве проживает свыше 100 тыс. долларовых миллионеров. Некоторые из них хотели бы иметь собственный пентхаус. На данный же момент в столице насчитывается около 200 квартир, претендующих на этот высокий статус и уже имеющих хозяев. Новые объекты появляются с периодичностью 15–20 квартир в год. Увы, этого мало. Сколько лет ждать остальным, если на возводимом доме можно построить лишь один пентхаус? А что если возвести сразу несколько подобных объектов, как это сделали в «Капитал Групп» при строительстве жилого комплекса «Созвездие Капитал-1»? Но сторонники точных определений считают, что эти квартиры не имеют никакого отношения к пентхаусам, а являются всего-навсего элитным жильем, устроенным на крыше.</p> <p>При столь ограниченных и достаточно противоречивых предложениях можно ли найти в российской столице дом, который смог бы выступить в качестве примера московского классического пентхауса? «Это пентхаус в жилом комплексе «Коперник», — отвечает на вопрос Наталья Усова, заместитель директора департамента реализации компании «МИАН-Девелопмент». — Персональный лифт, креативное остекление, эксплуатируемая кровля с подогреваемыми полами, повышенная безопасность, оснащение интеллектуальными технологиями, инженерными системами и отделочными материалами последнего поколения в совокупности со зрелищными характеристиками — видами на Москву-реку, храм Христа Спасителя и архитектурный ансамбль Кремля, обеспечивают действительно исключительный статус такой недвижимости».</p> <p>Помимо технических деталей, которые отличают российские пентхаусы от американских или европейских, есть и еще один нюанс. В отличие от западных стран этот сегмент рынка недвижимости в столице достаточно закрытый. Узнать о появлении очередного пентхауса можно только через собственные источники. Покупают такие объекты практически на стадии оформления строительства. Как правило, эксклюзивная недвижимость уходит, минуя открытые продажи, либо к знакомым, либо к VIP-клиентам компаний.</p> <p>Чтобы удовлетворить потребности в пентхаусах и расширить границы их строительства, инвесторы начали осваивать и подмосковные территории. Однако подобные намерения не всегда находят понимание со стороны продавцов. «Пентхаус — это жилье класса люкс, а в Подмосковье данная категория в основном представлена коттеджами, — говорит Н. Усова. — Ни в эконом-, ни в бизнес-классе пентхаусов не может быть по определению, поэтому говорить о пентхаусах в области не приходится». Согласен с таким утверждением и Кайдо Каарма. «Строительство классических пент-хаусов в Подмосковье нерентабельно, — продолжает он, — поскольку за те же деньги покупатель может приобрести загородный дом с собственным участком земли, что, конечно же, предпочтительнее. Однако есть и исключения из правила, например жилье в проекте «Рублево-Архангельское». Несомненно, пентхаусы в «городе миллионеров» будут востребованы, поскольку данный масштабный проект комплексной застройки сам по себе является статусным и обязательно привлечет внимание состоятельных людей. Иметь уникальную недвижимость в Рублево-Архангельском станет вдвойне престижно. Во-первых, это подчеркнет высокое социальное положение владельца такого жилья. Во-вторых, естественно, квартиры будут отвечать всем представлениям о классическом пентхаусе, так как их возведут в высококлассном элитном проекте».</p> <p>Помимо Москвы и Подмосковья оценила пентхаусы и Северная столица — Санкт-Петербург. Но скорее всего этот город повторит судьбу всех старых европейских столиц, где новое строительство в центре сведено к минимуму. Более того, в городе на Неве слишком жесткие требования архитектурного управления, и если здесь и разрешают строить мансарды, то без каких-либо террас и даже балконов. Так что в старом городе возможности для пентхаусов минимальны. Но несмотря на проблемы, связанные с возведением такого типа элитного жилья, инвесторы и риелторы уверены, что и в Санкт-Петербурге рынок пентхаусов не замрет. На сегодня один из пентхаусов находится в районе Невского проспекта в жилом комплексе в акватории Большой Невы, второй — расположен на Песочной набережной. В скором времени появятся пентхаусы в двух строящихся кварталах на Выборгской стороне — «Монблан» и «Аврора».</p> <p>Строительный бум элитного жилья и пентхаусов ожидается на черноморском побережье Кавказа, в столице зимних Олимпийских игр 2014 года городе-курорте Сочи. «Одним из основных условий востребованности пент-хаусов на рынке являются их хорошие видовые характеристики, — говорит Константин Ковалев. — В Сочи, окруженном с одной стороны горами, с другой — морем, великолепные виды открываются практически со всех верх-них этажей зданий. К тому же спрос на качественное жилье среди покупателей из столичного региона высок, а пентхаусы как нельзя лучше отвечают этим требованиям». Кстати, уже сегодня в жилом комплексе «Королевский парк» расположен двухуровневый пентхаус площадью около 2 тыс. кв. м со своей вертолетной площадкой. Правда, будущим хозяевам не слишком понравится, если гости станут чаще подлетать, а не подъезжать к дому. Жизнь на аэродроме, хоть и с одной площадкой, сложно назвать комфортной, да и о летнем садике на крыше придется забыть.</p> <p>Какие нововведения появятся в остальных сочинских пентхаусах, архитекторы молчат. Проекты — эксклюзивные.</p> <p>Сегодня российский рынок пентхаусов не ограничен только тремя городами. Мода на такое жилье распространилась по всей России. Однако уж если в столице редки классические пентхаусы, то в регионах их еще меньше. Как правило, это близкое к оригиналу жилье на последнем этаже, которое может и не иметь отдельного лифта. «Спрос на пентхаусы все чаще стал возникать там, где уже есть потребность в элитной, эксклюзивной недвижимости, — уточняет К. Ковалев. — К таким регионам следует отнести причерноморские курорты Сочи, Анапу, Геленджик, а также те города, где активно идет строительство: Челябинск, Красноярск». К данному перечню Н. Усова добавляет динамично развивающиеся города-миллионники, например Новосибирск и Екатеринбург. <br />По информации портала элитной недвижимости: wwwvipdeluxe.ru</p> mybb@mybb.ru (sto) Tue, 20 May 2008 22:09:23 +0400 http://sto.7fi.ru/viewtopic.php?pid=2#p2 http://sto.7fi.ru/viewtopic.php?pid=1#p1 <p>Благодарим за выбор нашего сервиса!</p> mybb@mybb.ru (sto) Tue, 20 May 2008 22:02:10 +0400 http://sto.7fi.ru/viewtopic.php?pid=1#p1